Kto może ubiegać się o kredyt w ramach Programu Pierwsze Mieszkanie
Osoby, które planują zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu i jednocześnie spełniają następujące warunki:
nie posiadają i przed dniem udzielania kredytu nie posiadały prawa własności mieszkania albo domu bądź nie przysługuje im i przed dniem udzielenia kredytu nie przysługiwało spółdzielcze prawo do mieszkania albo domu,
w dniu udzielenia kredytu nie ukończyły 45 lat,
w dniu złożenia wniosku nie są stroną umowy o kredyt hipoteczny, która została zawarta w okresie poprzednich 36 miesięcy,
posiadają zdolność kredytową.
Zasady Bezpiecznego Kredytu
W ramach Bezpiecznego Kredytu będzie można:
kupić mieszkanie lub domu na rynku pierwotnym albo wtórnym,
wybudować dom wraz z jego wykończeniem, a także kupić działkę lub jej część w celu budowy na niej domu,
pokryć wkład budowlany w spółdzielni mieszkaniowej,
pokryć nakłady związane z realizacją inwestycji kooperatywy mieszkaniowej.
Kredyt można otrzymać do wysokości maksymalnie:
Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego
500 tys. zł, a
100 tys. zł w przypadku kredyty na dokończenie rozpoczętej już budowy domu,
dla gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko
600 tys. zł
150 tys. zł, w przypadku kredyty na dokończenie rozpoczętej już budowy domu.
Z dopłaty do rat bezpiecznego kredytu mieszkaniowego można korzystać przez 10 lat.
Dowolność co do standardu i położenia mieszkania.
Formuła oprocentowania kredytu:
w okresie dopłat (pierwsze 120 miesięcy) oprocentowanie kredytu jest okresowo stałe, następnie
oprocentowanie zmienne, chyba, że klient zdecyduje kontynuować oprocentowanie stałe.
System spłaty rat:
w okresie dopłat raty kapitałowo odsetkowe są malejące,
po okresie dopłat spłata w ratach annuitetowych lub malejących.
Zasady ustalania dopłat
Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych,
Dopłata obniża kwotę raty,
Wysokość dopłaty oblicza bank zgodnie z wzorem:
D=Ks*((W-2%))/12
gdzie:
D – kwota dopłaty,
Ks – część kapitałowa bezpiecznego kredytu 2% pozostająca do spłaty,
W – obowiązujący w dniu ustalenia stopy oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej.
Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej ustala BGK, jako iloczyn współczynnika 0,9 i średniej ważonej stopy oprocentowania nowo udzielonych kredytów hipotecznych z okresowo stałą stopą procentową, obliczonej na podstawie przekazywanej do BGK informacji banków kredytujących, gdzie wagą jest łączna kwota tych kredytów.
Komunikat o wskaźniku średniej kwartalnej stopy procentowej BGK ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej, w terminie 45 dni po upływie każdego kwartału kalendarzowego.
Więcej informacji o Programie
Więcej informacji na temat Programu, w tym sekcję Pytań i odpowiedzi znajdą Państwo:
